ในการเตรียมที่จะซื้อคอนโดรามคำแหงใหม่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะต้องพิจารณาผลประโยชน์ทั้งหมดของบ้านใหม่เช่นเดียวกับข้อผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นที่อาจซุ่มซ่อนเมื่อคุณครอบครองทรัพย์สิน เมื่อคุณคิดว่าคุณได้พบหน่วยที่สมบูรณ์แบบและคุณก็พร้อมที่จะลงนามในเส้นประสำหรับการจำนองใหม่นั้นรอสักครู่ คุณแน่ใจหรือไม่ว่าคุณพร้อมที่จะซื้อเป็นทรัพย์สินของชุมชน คุณรู้ทุกอย่างเกี่ยวกับบ้านในอนาคตของคุณหรือไม่
คุณพร้อมที่จะซื้อคอนโดรามคำแหงหรือไม่ หนึ่งในสถานที่ที่ดีที่สุดที่จะมองหาสิ่งสกปรกที่ซ่อนอยู่ในบ้านในอนาคตของคุณคือในไม่กี่นาทีของการประชุมคณะกรรมการสมาคมคอนโดรามคำแหง ทุกคนที่มีข้อร้องเรียนจะมาก่อนคณะกรรมการและหากคุณสังเกตเห็นข้อร้องเรียนหลาย ๆ ข้อคุณอาจซื้อมะนาวหรือทรัพย์สินที่จัดการได้ไม่ดี คุณไม่ต้องการเป็นส่วนหนึ่งของอย่างใดอย่างหนึ่ง
ค่าธรรมเนียมสมาคมคอนโดรามคำแหงที่ค้างชำระ
จากเพื่อนบ้านในอนาคตของคุณหรือไม่ คุณควรจะสามารถค้นหาบันทึกการกระทำผิดของสิ่งปลูกสร้างได้ อัตราการค้างชำระที่สูงหรือแม้แต่ปานกลางก็เป็นสัญญาณบ่งบอกถึงสิ่งเลวร้ายที่จะเกิดขึ้น ค่าธรรมเนียมสมาคมที่จ่ายโดยเจ้าของคอนโดรามคำแหงจ่ายค่าใช้จ่ายของพื้นที่ส่วนกลางรวมถึงกองทุนซ่อมแซมและสำรอง คอนโดรามคำแหงวิจัยกองทุนเพื่อดูว่ามันมีจำนวนเท่าใด คุณสมบัติที่เก่ากว่าควรมีมากถึง 50% ของค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปรับปรุงอาคารและพื้นที่ในกองทุนเพื่อการปรับปรุงการวางแผนการติดตั้งใหม่หรือการมุงหลังคาและกรณีฉุกเฉิน
อาคารใหม่ควรมีอย่างน้อย 10-25% การขาดเงินทุนสำรองที่สมบูรณ์หมายความว่าสมาคมคอนโดรามคำแหงไม่สามารถจัดการค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝันหรือเพิ่มขึ้นในค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษาทั่วไป ตรวจสอบให้แน่ใจเป็นพิเศษว่าคุณจะดูประกันทรัพย์สิน ค้นหาว่าต้นทุนทดแทนและต้นทุนของการสร้างใหม่นั้นถูกต้องหรือไม่และดูว่าสถานที่ให้บริการมีส่วนคำสั่งของอาคารหรือไม่ สิ่งนี้จ่ายสำหรับการปรับปรุงอาคารเพื่อให้ทันสมัยขึ้นเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงศาสนพิธี
คุณควรแน่ใจด้วยว่าคุณรู้จำนวนหน่วยและทรัพย์สินส่วนบุคคลของคุณ
คุณต้องรู้ว่าคอนโดรามคำแหงของคุณเป็นมิตรกับผู้เช่าอย่างไร คุณไม่ต้องการให้ผู้เช่าจำนวนมากเกินไปเพราะพวกเขาสามารถเปลี่ยนความน่าดึงดูดใจของยูนิตให้เป็นผู้ซื้อรายอื่นได้ แต่คุณต้องการทราบว่าคุณสามารถเช่าห้องชุดของคุณเป็นผู้อื่นได้หรือไม่ คุณจะต้องค้นหาและกลั่นกรองผู้เช่าเหล่านั้นหรือที่บริษัทจัดการดูแลหรือไม่นอกจากนี้โปรดทราบว่าข้อบังคับที่มีผลต่อการเช่าสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลา
อย่างไรก็ตามหากมีผู้เช่าจำนวนมากพอสมควรโอกาสนั้นจะเกิดขึ้นน้อยมาก สุดท้ายทำความเข้าใจว่าใครเป็นผู้จัดการทรัพย์สิน เจ้าของเป็นผู้บริหารอาคารหรืออยู่ภายใต้การควบคุมของบริษัทจัดการหรือไม่อาคารที่จัดการโดยเจ้าของสามารถเต็มไปด้วยความยุ่งยากแม้ว่าการจัดการโดยรวมจะทำได้อย่างมีประสิทธิภาพ หากคุณกำลังมองหาอาคารที่มี บริษัทจัดการอสังหาริมทรัพย์ค้นหาทั้งหมดที่คุณสามารถทำได้เกี่ยวกับคอนโดรามคำแหง นั้นและอย่าลืมสัมภาษณ์ผู้จัดการประจำวันโดยตรง คุณต้องการให้แน่ใจว่าทรัพย์สินของคุณอยู่ในมือที่ยอดเยี่ยมตลอดเวลา
รายละเอียดเพิ่มเติม: https://www.cmc.co.th/bangkokhorizon/ramkhamhaeng/